3 minutes de lecture
publié le 11 févr. 2026
modifié le 11 févr. 2026
niveau : Débutant
Résumé rapide : Vous proposez un logement en location courte durée à Marseille ? Que vous passiez par Airbnb, Booking.com ou que vous louiez en direct, la taxe de séjour s’applique à chaque nuitée.
Taxe de Séjour Marseille 2026 : Règles, Tarifs et Obligations en Location Saisonnière
Voici les montants 2026, les règles de collecte et les démarches obligatoires auprès de la Ville de Marseille.
Montants de la taxe de séjour à Marseille en 2026
À Marseille, la taxe est calculée par personne et par nuit en fonction du classement du logement.
Barème applicable
Palace
5,76 €
5 étoiles
4,32 €
4 étoiles
3,25 €
3 étoiles
2,16 €
2 étoiles
1,30 €
1 étoile
1,09 €
Camping haut de gamme
0,80 €
Camping standard
0,29 €
(Montants par personne et par nuitée.)
Logements non classés
Pour les hébergements sans classement, la taxe correspond à :
5,76 % du prix HT de la nuitée par personne,
dans la limite du plafond applicable à Marseille, soit 5,76 € par personne et par nuit.
Pour comprendre la différence entre taxe de séjour et fiscalité sur vos revenus locatifs, consultez également notre guide dédié aux impôts en location courte durée.
Qui doit percevoir la taxe à Marseille ?
La responsabilité dépend de votre mode de commercialisation et de votre statut fiscal.
Vous encaissez directement les voyageurs
Si vous gérez les paiements vous-même :
vous collectez la taxe
vous la déclarez via le portail municipal
vous la reversez à la collectivité
Vous utilisez une plateforme intermédiaire
Lorsque la réservation est encaissée par une plateforme :
Loueur non professionnel (LMNP) : la plateforme collecte et reverse automatiquement.
Loueur professionnel (LMP) : la gestion peut rester à votre charge selon votre situation.
En synthèse
LMNP + plateforme : collecte automatique
LMP : gestion potentiellement à votre charge
Location directe : collecte obligatoire par le propriétaire
Cadre réglementaire à Marseille
La location saisonnière est encadrée par le Code du tourisme et les règles locales.
Déclaration en mairie
Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie.
Il s’agit d’un logement meublé loué pour de courtes durées à une clientèle de passage.
Résidence principale
Si le logement constitue votre résidence principale :
aucune autorisation de changement d’usage n’est requise
la location est limitée à 90 jours par an
Résidence secondaire
Si le logement n’est pas votre résidence principale :
une autorisation de changement d’usage est obligatoire dès le premier jour de location
Démarches à effectuer
Créer un compte hébergeur sur le portail officiel de la taxe de séjour de Marseille
Obtenir un numéro d’enregistrement à 13 chiffres
Mentionner ce numéro sur toutes vos annonces en ligne
Ce numéro est obligatoire pour publier une annonce sur Airbnb ou Booking.com.
Points essentiels à retenir
Limite de 90 jours pour la résidence principale
Numéro d’enregistrement obligatoire
Autorisation nécessaire pour une résidence secondaire
Déclaration obligatoire via le portail municipal
Si vous débutez, consultez également notre guide pratique : Comment démarrer la location courte durée en 2026.
Personnes exonérées de taxe de séjour
Ne sont pas redevables :
Les personnes mineures
Les travailleurs saisonniers employés dans la commune
Les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence
Les occupants dont le loyer est inférieur au seuil fixé par la collectivité
Ressource officielle
Les informations détaillées sont disponibles sur le site officiel de la Ville de Marseille :
https://taxedesejour.ofeaweb.fr/ts/marseille/accueil/index/
En résumé
À Marseille en 2026 :
La taxe de séjour est obligatoire pour toute location courte durée
Les montants varient de 0,29 € à 5,76 € par personne et par nuit
La collecte est automatique via Airbnb ou Booking.com pour les LMNP
Un numéro d’enregistrement est obligatoire
La résidence principale est limitée à 90 jours par an
Le respect de ces règles est indispensable pour exercer votre activité de location saisonnière à Marseille en conformité avec la réglementation.
FAQ
Taxe de Séjour Marseille 2026 : Locations Courte Durée
Comment déclarer la taxe à Marseille ?
La déclaration se réalise en ligne via le portail officiel de la Ville. Vous devez indiquer le nombre de nuitées et le montant collecté, puis effectuer le reversement selon la périodicité définie.
Que risque-t-on en cas de non-déclaration ?
Des sanctions financières peuvent être appliquées. Le propriétaire reste responsable du paiement, même en cas d’erreur de facturation.
La plateforme collecte-t-elle automatiquement ?
Oui pour les loueurs non professionnels. Les loueurs professionnels doivent vérifier leur situation.