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publié le 12 févr. 2026
modifié le 12 févr. 2026
niveau : Débutant
Résumé rapide : Sur le territoire de la Côte d’Émeraude, toute location meublée destinée à une clientèle de passage est soumise à la taxe de séjour. Que vous louiez via Airbnb, Booking.com ou en direct, certaines obligations s’imposent aux propriétaires.
Taxe de Séjour Communauté de Communes Côte d’Émeraude 2026 : Montants et Règles pour la Location Saisonnière
Voici les montants 2026, les règles de perception et les démarches à anticiper
Pleurtuit
La Richardais
Le Minihic-sur-Rance
Saint-Lunaire
Saint-Briac-sur-Mer
Tréméreuc
Lancieux
Dinard
Pour comprendre la différence entre taxe de séjour et imposition de vos revenus, consultez également notre guide sur les impôts en location courte durée.
Montants applicables en 2026
La taxe est calculée par personne et par nuitée, selon le classement du logement.
Barème en vigueur
Palace
2,53 €
5 étoiles
2,20 €
4 étoiles
2,09 €
3 étoiles
1,43 €
2 étoiles
1,10 €
1 étoile
0,83 €
Camping haut de gamme
0,66 €
Camping standard
0,22 €
(Montants par personne et par nuit.)
Logements sans classement
Pour les hébergements non classés :
3,3 % du prix HT de la nuitée par personne
dans la limite du plafond applicable, soit 2,53 € par personne et par nuit
Vous pouvez suivre notre guide pour savoir comment classer son logement afin de payer moins de taxes.
Qui perçoit la taxe ?
La règle dépend du mode d’encaissement.
Vous encaissez directement
Vous devez :
percevoir la taxe auprès des voyageurs
déclarer les nuitées
reverser les montants à la collectivité compétente
Vous utilisez une plateforme
Si la réservation est encaissée par une plateforme :
Loueur non professionnel (LMNP) : la plateforme collecte et reverse automatiquement.
Loueur professionnel (LMP) : la collecte peut rester à votre charge selon votre statut.
Pour mieux évaluer le coût global d’exploitation, vous pouvez consulter nos analyses sur les frais Airbnb et les commissions Booking.com.
En pratique
LMNP + plateforme → collecte automatique
LMP → vigilance requise
Location directe → collecte obligatoire par le propriétaire
Obligations réglementaires sur la Côte d’Émeraude
Avant toute mise en location, plusieurs démarches sont à prévoir.
Résidence principale
Location limitée à 90 jours par an
Déclaration préalable en mairie
Obtention d’un numéro d’enregistrement
Résidence secondaire
Autorisation de changement d’usage nécessaire pour certaines communes (Dinard)
Demande à déposer auprès de la mairie concernée
Le numéro d’enregistrement doit être affiché sur toutes les annonces
Point de vigilance
Le numéro d’enregistrement est obligatoire pour toute publication en ligne.
L’absence de ce numéro peut entraîner des sanctions administratives.
Si vous lancez votre activité, consultez également notre guide : Comment démarrer la location courte durée en 2026.
Exonérations
Certaines catégories de voyageurs ne sont pas redevables de la taxe :
Les personnes mineures
Les travailleurs saisonniers employés dans la commune
Les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence
Les occupants dont le loyer est inférieur au seuil fixé localement
Ressource officielle
Informations détaillées disponibles sur le portail officiel :
https://taxe.3douest.com/cotedemeraude.php
En résumé
En 2026, sur la Côte d’Émeraude :
La taxe de séjour est obligatoire pour toute location courte durée
Les montants varient de 0,22 € à 2,53 € par personne et par nuit
La collecte est automatique via Airbnb ou Booking.com pour les LMNP
Un numéro d’enregistrement est requis
La résidence principale est limitée à 90 jours par an
Une gestion conforme permet de sécuriser durablement votre activité saisonnière sur le territoire.
FAQ
Taxe de Séjour Côte d’Émeraude 2026 : Locations Courte Durée
Comment déclarer la taxe ?
La déclaration s’effectue en ligne via le portail officiel de la collectivité. Vous indiquez le nombre de nuitées et le montant collecté, puis procédez au paiement selon la périodicité prévue.
Que risque-t-on en cas de non-déclaration ?
Le défaut de collecte ou de reversement peut entraîner des pénalités financières. Le propriétaire reste responsable du paiement.
La plateforme collecte-t-elle automatiquement ?
Oui pour les loueurs non professionnels. Les loueurs professionnels doivent vérifier leur situation spécifique.