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publié le 12 févr. 2026
modifié le 12 févr. 2026
niveau : Débutant
Résumé rapide : Vous louez un logement en courte durée à Cannes via Airbnb, Booking.com ou en direct ? La taxe de séjour est obligatoire, mais la réglementation locale encadre également l’enregistrement, le changement d’usage et la fiscalité.
Taxe de Séjour Cannes 2026 : Réglementation et Location Courte Durée
Si vous débutez, consultez d’abord notre guide pour commencer la location courte durée afin d’éviter les erreurs administratives.
Tarifs de la taxe de séjour à Cannes en 2026
Montants par personne et par nuitée :
Palace : 6,16 €
5 étoiles : 4,42 €
4 étoiles : 3,35 €
3 étoiles : 2,14 €
2 étoiles : 1,27 €
1 étoile : 1,07 €
Camping haut de gamme : 0,80 €
Camping standard : 0,27 €
Hébergements non classés
Pour les logements non classés :
• 6.7 % du prix HT de la nuitée
• Plafond maximum : 6,16 €
Le classement officiel peut impacter votre tarification et votre fiscalité.
Consultez notre guide pour classer son logement en location saisonnière.
Qui collecte la taxe de séjour à Cannes ?
Via Airbnb ou Booking.com
Si vous êtes loueur non professionnel (LMNP), la plateforme collecte généralement la taxe automatiquement.
Attention : cela ne vous dispense pas de vérifier les montants appliqués.
Pour comprendre l’impact réel des plateformes sur votre rentabilité :
• consultez notre analyse des frais Airbnb pour les hôtes
• découvrez le détail des commissions Booking.com
Location en direct
Si vous encaissez directement :
• vous collectez la taxe
• vous la déclarez sur le portail officiel
• vous la reversez à la commune
Enregistrement obligatoire à Cannes
Toute personne louant un meublé de tourisme (résidence principale ou secondaire) doit :
Déclarer le logement en mairie
Obtenir un numéro d’enregistrement à 13 chiffres
Ce numéro est obligatoire pour publier une annonce.
Il doit être affiché sur :
• Airbnb
• Booking.com
• agences immobilières
• tout site personnel
Depuis juin 2018, les plateformes retirent automatiquement les annonces sans numéro valide.
Sanction possible : amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €.
Limite de location
Résidence principale :
• Location limitée à 120 jours par an
Au-delà, une autorisation spécifique est nécessaire.
Changement d’usage à Cannes
Contrairement à d’autres villes de la Côte d’Azur (Nice notamment), Cannes applique un régime plus souple.
Selon le Code de la construction et de l’habitation :
• Une autorisation temporaire de changement d’usage peut être accordée
• Elle est délivrée après délibération municipale
Chaque commune de la Côte d’Azur applique ses propres règles.
Un état des lieux est fortement recommandé à chaque rotation.
Fiscalité des locations à Cannes
En plus de la taxe de séjour, vous êtes imposé sur vos revenus locatifs.
En LMNP :
• régime micro-BIC → 50 % d’abattement
• régime réel → déduction des charges et amortissements
Pour comprendre quel régime choisir, consultez notre guide complet sur les impôts en location courte durée.
Taxe de séjour : mécanisme spécifique à Cannes
La taxe est payée par le voyageur, mais vous êtes responsable de la déclaration.
Rappel du mécanisme :
• 5 % par nuitée par personne HT
• Plafond fixé par la collectivité
• + taxe additionnelle régionale (+34%) donc 6.7% ici
En cas d’erreur ou d’omission, des sanctions peuvent s’appliquer.
Sanctions en cas de non-conformité
Les autorités locales contrôlent :
• absence de numéro d’enregistrement
• dépassement du nombre de nuitées
• défaut de déclaration
• non-paiement de taxe
Les sanctions peuvent inclure :
• amendes administratives
• suppression de l’annonce
• interdiction temporaire d’exploiter
Pourquoi être en conformité ?
À Cannes, le marché est très concurrentiel (forte proportion de meublés touristiques).
La conformité :
• sécurise votre activité
• protège vos revenus
• rassure les voyageurs
• limite les risques juridiques
En résumé – Cannes 2026
• Taxe obligatoire
• Enregistrement en mairie indispensable
• Numéro à 13 chiffres obligatoire
• Résidence principale limitée à 120 jours
• Sanctions possibles jusqu’à 5 000 €
• Imposition LMNP à prévoir
La réglementation cannoise est structurée mais reste accessible à condition de respecter les étapes administratives.
Sources :
https://taxesejour.impots.gouv.fr/FR/PAGE-Consult-rwd.awp?ID=06CANNES
FAQ
Taxe de Séjour Cannes 2026 : Locations Courte Durée
Puis-je louer toute l’année ?
Uniquement si vous respectez les règles de changement d’usage.
Uniquement si vous respectez les règles de changement d’usage.
Non. Un contrat saisonnier est juridiquement recommandé.
Dois-je déclarer mes revenus même si Airbnb collecte ?
Oui. La collecte de taxe ne remplace pas votre obligation fiscale.