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niveau : Débutant
Résumé rapide : Vous louez un logement en courte durée à Cannes via Airbnb, Booking.com ou en direct ? La taxe de séjour est obligatoire, mais la réglementation locale encadre également l’enregistrement, le changement d’usage et la fiscalité.
Taxe de Séjour Cannes 2026 : Réglementation et Location Courte Durée
Si vous débutez, consultez d’abord notre guide pour commencer la location courte durée afin d’éviter les erreurs administratives
Tarifs 2026 par catégorie
Catégorie | Par personne / par nuit |
|---|---|
Palace | 6,16 € |
5 étoiles | 4,42 € |
4 étoiles | 3,35 € |
3 étoiles | 2,14 € |
2 étoiles | 1,27 € |
1 étoile | 1,07 € |
Camping haut de gamme | 0,80 € |
Camping standard | 0,27 € |
Hébergement non classé (la plupart des Airbnb) : 6,7 % du prix HT de la nuitée par personne, dans la limite du tarif le plus élevé délibéré par l'agglomération (6,16 euros).
Exemple concret : 2 personnes, 3 nuits, appartement non classé à 80 € HT/nuit → 80/2 × 6,7 % × 2 × 3 = 16,08 € de taxe de séjour.
Pour rappel, le coût de la nuitée par personne est calculé en divisant le prix total de la nuitée par le nombre de voyageurs, mineurs compris.
Exonérations de taxe de séjour
Les mineurs, les travailleurs saisonniers employés dans la commune, les personnes en hébergement d'urgence ou relogement temporaire, et les occupants dont le loyer est inférieur au seuil fixé par la collectivité.
Si vous souhaitez classer votre logement suivez notre guide ici.
Qui collecte la taxe de séjour à Cannes ?
Via Airbnb ou Booking.com
Si vous êtes loueur non professionnel (LMNP), la plateforme collecte généralement la taxe automatiquement.
Attention : cela ne vous dispense pas de vérifier les montants appliqués.
Pour comprendre l’impact réel des plateformes sur votre rentabilité :
• consultez notre analyse des frais Airbnb pour les hôtes
• découvrez le détail des commissions Booking.com
Location en direct
Si vous encaissez directement :
• vous collectez la taxe
• vous la déclarez sur le portail officiel
• vous la reversez à la commune
Enregistrement obligatoire à Cannes
Toute personne louant un meublé de tourisme (résidence principale ou secondaire) doit :
Déclarer le logement en mairie
Obtenir un numéro d’enregistrement à 13 chiffres
Ce numéro est obligatoire pour publier une annonce.
Il doit être affiché sur :
• Airbnb
• Booking.com
• agences immobilières
• tout site personnel
Depuis juin 2018, les plateformes retirent automatiquement les annonces sans numéro valide.
Sanction possible : amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €.
Limite de location
Résidence principale :
• Location limitée à 120 jours par an
Au-delà, une autorisation spécifique est nécessaire.
Changement d’usage à Cannes
Contrairement à d’autres villes de la Côte d’Azur (Nice notamment), Cannes applique un régime plus souple.
Selon le Code de la construction et de l’habitation :
• Une autorisation temporaire de changement d’usage peut être accordée
• Elle est délivrée après délibération municipale
Chaque commune de la Côte d’Azur applique ses propres règles.
Un état des lieux est fortement recommandé à chaque rotation.
Fiscalité des locations à Cannes
En plus de la taxe de séjour, vous êtes imposé sur vos revenus locatifs.
En LMNP :
• régime micro-BIC → 50 % d’abattement
• régime réel → déduction des charges et amortissements
Pour comprendre quel régime choisir, consultez notre guide complet sur les impôts en location courte durée.
Taxe de séjour : mécanisme spécifique à Cannes
La taxe est payée par le voyageur, mais vous êtes responsable de la déclaration.
Rappel du mécanisme :
• 5 % par nuitée par personne HT
• Plafond fixé par la collectivité
• + taxe additionnelle régionale (+34%) donc 6.7% ici
En cas d’erreur ou d’omission, des sanctions peuvent s’appliquer.
Sanctions en cas de non-conformité
Les autorités locales contrôlent :
• absence de numéro d’enregistrement
• dépassement du nombre de nuitées
• défaut de déclaration
• non-paiement de taxe
Les sanctions peuvent inclure :
• amendes administratives
• suppression de l’annonce
• interdiction temporaire d’exploiter
Pourquoi être en conformité ?
À Cannes, le marché est très concurrentiel (forte proportion de meublés touristiques).
La conformité :
• sécurise votre activité
• protège vos revenus
• rassure les voyageurs
• limite les risques juridiques
En résumé – Cannes 2026
• Taxe obligatoire
• Enregistrement en mairie indispensable
• Numéro à 13 chiffres obligatoire
• Résidence principale limitée à 120 jours
• Sanctions possibles jusqu’à 5 000 €
• Imposition LMNP à prévoir
La réglementation cannoise est structurée mais reste accessible à condition de respecter les étapes administratives.
Sources :
https://taxesejour.impots.gouv.fr/FR/PAGE-Consult-rwd.awp?ID=06CANNES
FAQ
Taxe de Séjour Cannes 2026 : Locations Courte Durée
Puis-je louer toute l’année ?
Uniquement si vous respectez les règles de changement d’usage.
Uniquement si vous respectez les règles de changement d’usage.
Non. Un contrat saisonnier est juridiquement recommandé.
Dois-je déclarer mes revenus même si Airbnb collecte ?
Oui. La collecte de taxe ne remplace pas votre obligation fiscale.