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publié le 11 févr. 2026
modifié le 11 févr. 2026
niveau : Débutant
Résumé rapide : Vous exploitez un logement en location saisonnière à Nice via Airbnb, Booking.com ou en direct ? La taxe de séjour s’applique à toutes les locations de courte durée.
Taxe de Séjour Nice 2026 : Règles, Tarifs et Obligations pour la Location Courte Durée
Voici les montants 2026, les règles de collecte et les obligations spécifiques à la Métropole Nice Côte d’Azur.
Pour une vue d’ensemble nationale, consultez également notre guide complet sur les différents impôts pour la location courte durée en France.
Montants de la taxe de séjour à Nice en 2026
À Nice, la taxe est due par personne et par nuitée. Son montant dépend du classement de l’hébergement.
Tarifs applicables
Palace
6,43 € par personne et par nuit
5 étoiles
4,69 € par personne et par nuit
4 étoiles
3,48 € par personne et par nuit
3 étoiles
2,28 € par personne et par nuit
2 étoiles
1,34 € par personne et par nuit
1 étoile
1,07 € par personne et par nuit
Camping haut de gamme
0,80 € par personne et par nuit
Camping standard
0,27 € par personne et par nuit
Hébergements non classés
Pour les logements sans classement (meublés, résidences de tourisme, résidences étudiantes, etc.), la taxe correspond à :
6,70 % du prix HT de la nuitée par personne,
dans la limite du tarif maximal applicable à Nice, soit 6,43 € par personne et par nuit.
Si votre logement n’est pas classé, il peut être pertinent d’étudier l’intérêt d’un classement en meublé de tourisme, notamment pour optimiser la fiscalité et le calcul de la taxe.
Qui est responsable de la collecte à Nice ?
La règle dépend du mode de commercialisation et de votre statut fiscal.
Passez-vous par une plateforme intermédiaire de paiement ?
Une plateforme intermédiaire encaisse le séjour pour votre compte (Airbnb, Booking.com, etc.).
Non
Si vous encaissez directement les voyageurs, vous devez :
percevoir la taxe de séjour
la déclarer
la reverser via le portail de la Métropole
Cela vaut également pour les réservations directes.
Oui
Si vous utilisez une plateforme, il faut examiner votre statut.
Êtes-vous loueur professionnel (article 155 du CGI) ?
Loueur professionnel
La plateforme n’est pas tenue de collecter la taxe pour vous.
Vous devez donc assurer :
la collecte
la déclaration
le reversement
Loueur non professionnel (LMNP)
Dans ce cas, la plateforme collecte, déclare et reverse automatiquement la taxe pour les réservations effectuées via son site.
Synthèse
LMNP + plateforme : collecte automatique.
Loueur professionnel : gestion à votre charge.
Location directe : toujours à la charge du propriétaire.
Pour mieux comprendre l’impact des commissions, consultez également nos analyses sur les frais Airbnb et les commissions Booking.com.
Réglementation locale à Nice
La ville de Nice applique un cadre strict aux locations saisonnières.
Résidence principale
La location d’une résidence principale est limitée à 90 jours par an.
Un numéro d’enregistrement est obligatoire.
Enregistrement
L’enregistrement se fait via le téléservice de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Un numéro à 13 caractères est attribué et doit figurer sur chaque annonce publiée sur Airbnb ou Booking.com.
Ce numéro devient caduc en cas de vente du bien.
Résidence secondaire ou investissement locatif
Une autorisation de changement d’usage est obligatoire avant toute mise en location.
La demande s’effectue auprès de la Mission Protection des Logements à Nice.
Contrôle des nuitées
Les plateformes doivent bloquer la publication d’une résidence principale si le seuil annuel est dépassé et peuvent transmettre les données de location à la mairie sur demande.
Points essentiels
Limite de 90 jours pour la résidence principale
Numéro d’enregistrement obligatoire
Autorisation requise pour résidence secondaire
Déclaration via le portail métropolitain
Si vous débutez, consultez également notre guide : Comment démarrer la location courte durée en 2026.
Exonérations de taxe de séjour à Nice
Certaines catégories de voyageurs ne paient pas la taxe :
Les personnes mineures
Les travailleurs saisonniers employés dans la commune
Les personnes en hébergement d’urgence ou relogement temporaire
Les occupants dont le loyer est inférieur au seuil fixé par la collectivité
Ressources officielles
Les tarifs et modalités détaillées sont disponibles sur le portail officiel de la Métropole Nice Côte d’Azur :
https://taxedesejour.ofeaweb.fr/ts/metropole-nca/LienTarifs/Index/
En résumé
À Nice en 2026 :
La taxe de séjour est obligatoire pour toute location courte durée
Les montants varient de 0,27 € à 6,43 € par personne et par nuit
La collecte est automatique via Airbnb ou Booking.com pour les LMNP
Un numéro d’enregistrement est obligatoire
La résidence principale est limitée à 90 jours par an
Le respect de ces règles est indispensable pour sécuriser votre activité de location saisonnière à Nice et éviter tout risque de sanction.
FAQ
Quel est le montant de la taxe de séjour à Nice en 2026
Comment déclarer la taxe à Nice ?
La déclaration se réalise en ligne via le portail officiel de la Métropole. Vous indiquez le nombre de nuitées et le montant collecté, puis effectuez le reversement selon la périodicité définie.
Que risque-t-on en cas d’erreur ?
L’absence de collecte ou de déclaration peut entraîner des pénalités financières. Le propriétaire reste responsable du paiement, même en cas d’oubli de facturation au voyageur.
Airbnb collecte-t-il automatiquement à Nice ?
Oui pour les loueurs non professionnels. Les loueurs professionnels doivent vérifier leurs obligations spécifiques.