3 minutes de lecture
publié le 12 févr. 2026
modifié le 12 févr. 2026
niveau : Débutant
Résumé rapide : Vous exploitez un logement en location courte durée à Nantes ? La taxe de séjour s’applique à toute mise en location touristique, que vous passiez par Airbnb, Booking.com ou que vous louiez en direct.
Tarifs de la taxe de séjour à Nantes en 2026
Montants par personne et par nuitée :
Palace : 5,39 €
5 étoiles : 3,96 €
4 étoiles : 2,86 €
3 étoiles : 1,87 €
2 étoiles : 1,10 €
1 étoile : 0,88 €
Camping haut de gamme : 0,66 €
Camping standard : 0,22 €
Hébergements non classés
Pour les logements non classés (hors hébergements de plein air) :
• 5,50 % du prix HT de la nuitée
• Plafond : 5,39 € par personne et par nuit
Un logement classé bénéficie d’un tarif fixe.
Si votre bien ne l’est pas encore, consultez notre guide pour classer son logement en location saisonnière.
Qui doit collecter la taxe de séjour à Nantes ?
La règle dépend de votre mode de commercialisation.
Réservations via Airbnb ou Booking.com
Si vous êtes loueur non professionnel (LMNP), la plateforme collecte généralement la taxe automatiquement.
Cela ne vous dispense pas de vérifier :
• que la collecte est activée
• que les montants correspondent aux tarifs nantais
Pour mesurer l’impact réel des plateformes sur votre rentabilité :
• consultez notre analyse des frais Airbnb pour les hôtes
• découvrez le détail des commissions Booking.com
Location directe
Si vous encaissez sans intermédiaire de paiement :
• vous collectez la taxe auprès du voyageur
• vous la déclarez sur le portail Nantes Métropole
• vous la reversez selon la périodicité imposée
Obligations légales pour louer à Nantes
À Nantes, deux formalités principales s’imposent :
Numéro d’enregistrement
Tout meublé de tourisme doit disposer d’un numéro d’enregistrement.
La démarche se fait en ligne via le portail dédié.
Un numéro unique vous est attribué.
Ce numéro doit figurer sur toutes vos annonces, sous peine de sanctions.
Autorisation de changement d’usage
Si le logement loué n’est pas votre résidence principale, vous devez obtenir une autorisation de changement d’usage.
À défaut, la location constitue une infraction.
La demande se fait auprès du service municipal compétent.
Résidence principale
La location d’une résidence principale est limitée à 120 jours par an (nouvelle réglementation).
Au-delà, une procédure spécifique est requise.
Taxe de séjour et fiscalité : deux obligations distinctes
La taxe de séjour ne remplace pas l’imposition sur vos revenus locatifs.
En tant que loueur en meublé :
• micro-BIC → 50 % d’abattement
• régime réel → déduction des charges
Pour comprendre les différences et optimiser votre situation, consultez notre guide sur les impôts en location courte durée.
Qui est exonéré de la taxe de séjour ?
Sont exonérés :
• les personnes mineures
• les travailleurs saisonniers employés dans la commune
• les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence
• les occupants dont le loyer est inférieur au seuil fixé par la collectivité
En résumé – Nantes 2026
• Taxe obligatoire
• Tarifs de 0,22 € à 5,39 €
• 5,50 % plafonné pour les non classés
• Numéro d’enregistrement indispensable
• Autorisation de changement d’usage requise si résidence secondaire
• Résidence principale limitée à 120 jours
• Fiscalité LMNP à anticiper
La réglementation nantaise impose une gestion rigoureuse mais reste accessible si les démarches sont réalisées correctement.
FAQ
Taxe de Séjour Nantes 2026 : Locations Courte Durée
Puis-je louer toute l’année ma résidence principale ?
Non. La location est limitée à 120 jours par an.
Airbnb suffit-il pour être en règle ?
Non. L’enregistrement en mairie reste obligatoire.
Dois-je déclarer mes revenus même si la plateforme collecte la taxe ?
Oui. La collecte de la taxe ne remplace pas votre déclaration fiscale.