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niveau : Débutant
Résumé rapide : Vous louez un meublé de tourisme à Douai ? La taxe de séjour s'applique à chaque nuitée, que vos réservations passent par Airbnb, Booking.com ou que vous gériez les encaissements en direct
Tarifs 2026
Les tarifs sont fixés par délibération de la Communauté d'agglomération du Douaisis et varient selon la catégorie de votre hébergement. Consultez les montants en vigueur sur la plateforme officielle cadouaisis.taxesejour.fr.
Barème applicable
Catégorie | Par personne / par nuit |
|---|---|
Palace | 4,40 € |
5 étoiles | 3,30 € |
4 étoiles | 2,53 € |
3 étoiles | 1,32 € |
2 étoiles | 0,99 € |
1 étoile | 0,88 € |
Camping haut de gamme | 0,66 € |
Camping standard | 0,22 € |
Hébergement non classé (la plupart des Airbnb) : 4,4% du prix HT de la nuitée par personne, dans la limite du tarif le plus élevé délibéré par la collectivité (4,40 euros).
Exemple concret : 2 personnes, 3 nuits, appartement non classé à 80 € HT/nuit → 80/2 × 4,4% × 2 × 3 = 10,56 € de taxe de séjour.
Pour rappel, le coût de la nuitée par personne est calculé en divisant le prix total de la nuitée par le nombre de voyageurs, mineurs compris.
Exonérations de taxe de séjour
Les mineurs, les travailleurs saisonniers employés sur le territoire de la Communauté d'agglomération du Douaisis, les personnes en hébergement d'urgence ou relogement temporaire, et les occupants dont le loyer est inférieur au seuil fixé par la collectivité.
Si vous souhaitez classer votre logement, suivez notre guide ici.
Qui collecte la taxe de séjour à Douai ?
Vous passez par Airbnb ou Booking.com et êtes LMNP : la plateforme prélève, déclare et reverse la taxe à votre place auprès de la Communauté d'agglomération du Douaisis. Rien à faire de votre côté.
Vous êtes loueur professionnel (art. 155 CGI) : la plateforme n'est pas tenue de collecter. La déclaration et le reversement vous incombent directement via le portail cadouaisis.taxesejour.fr.
Vous encaissez vos voyageurs en direct : la collecte, la déclaration et le reversement sont entièrement à votre charge, quel que soit votre statut fiscal.
Obligations légales à Douai
Résidence principale : la location est limitée à 120 jours par an. La Communauté d'agglomération du Douaisis n'a pas, à ce jour, adopté de délibération abaissant ce seuil à 90 jours. Vérifiez régulièrement auprès de la mairie, car cela peut évoluer à tout moment.
Enregistrement : depuis mai 2026, l'enregistrement est obligatoire pour tous les meublés touristiques sur l'ensemble du territoire national, via le téléservice national. Le numéro à 13 caractères obtenu doit figurer sur toutes vos annonces. Il devient caduc en cas de vente du bien.
Résidence secondaire : Douai n'est pas soumise au régime automatique de changement d'usage (réservé aux communes de +200 000 habitants), mais le maire peut en faire la demande au Préfet. La déclaration en mairie reste obligatoire. Renseignez-vous auprès de la mairie de Douai avant toute mise en location d'un bien secondaire.
Ressource officielle
Les informations détaillées sont disponibles sur la plateforme officielle de la Communauté d'agglomération du Douaisis : https://cadouaisis.taxesejour.fr/
En résumé
À Douai en 2026 :
La taxe de séjour est obligatoire pour toute location courte durée
Les montants varient selon le classement de votre hébergement
La collecte est automatique via Airbnb ou Booking.com pour les LMNP
Un numéro d'enregistrement est obligatoire
La résidence principale est limitée à 120 jours par an
Le respect de ces obligations est indispensable pour louer en toute conformité à Douai.
FAQ
Taxe de séjour à Douai
Mon logement n'est pas classé, comment est calculée la taxe ?
Mon logement n'est pas classé, comment est calculée la taxe ? Pour les hébergements non classés, ce qui concerne la majorité des annonces Airbnb, la taxe correspond à 4,4% % du prix HT de la nuitée par personne, plafonnée à 4,40 €. Si vous souhaitez bénéficier d'un tarif fixe souvent plus avantageux.
Que se passe-t-il si je ne collecte pas la taxe de séjour ?
Le défaut de collecte, de déclaration ou de reversement vous expose à une amende pouvant atteindre 12 500 € par infraction constatée. Les plateformes couvrent cette obligation pour les LMNP, mais si vous encaissez en direct ou êtes LMP, la responsabilité repose entièrement sur vous.